Kredyty hipoteczne – wady i zalety

Chcesz wziąć kredyt hipoteczny, ale nie wiesz, czy będzie to dla Ciebie korzystny? Ten rodzaj finansowania zakupu domu ma zarówno zalety, jak i wady. Nic na świecie nie jest wolne od wad i musisz mieć tego świadomość jeszcze zanim zdecydujesz się podpisać umowę kredytową.

Zalety kredytu hipotecznego będą następujące. Coraz niższe oprocentowanie – konkurencja między bankami sprawia, że oprocentowanie i ewentualne prowizje są coraz niższe. To natomiast przekłada się na wyższą opłacalność kredytu. W dobrym okresie rynkowym kredyt może być naprawdę tani. Łatwość uzyskania – z uwagi na to, że kredyty pod hipotekę są zabezpieczone (jak sama nazwa wskazuje) hipoteką, uzyskanie kredytu jest stosunkowo łatwe. Odchodzi nam konieczność udowadniania posiadania zdolności kredytowej. Zabezpieczeniem kredytu jest zakupiona nieruchomość. Brak konieczności posiadania wkładu własnego – z kredytem hipotecznym możemy sfinansować do 100% wartości domu. Możliwość zakupu wymarzonego domu – kredyt to czasami jedyna możliwość, dzięki której kupimy dom. Przy braku własnych funduszy, finansowanie kredytem to najlepsza opcja zakupu. Możliwość wybrania waluty – klienci zazwyczaj mają możliwość wybrania, w jakiej walucie zaciągną kredyt pod hipotekę. Zaleca się jednak, by brać go w takiej walucie, w jakiej się zarabia, bo wtedy unikamy większych perturbacji walutowych. Wady kredytów hipotecznych są następujące. Konieczność oddania większej sumy niż pożyczona – niestety, musimy oddać znacznie więcej, niż pożyczyliśmy. Czasami nawet o kilkadziesiąt procent więcej niż dał nam bank. Konieczność planowania domowego budżetu – kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat. Trzeba przez cały czas posiadać odpowiednie źródło dochodu, a dodatkowo też odpowiednio dysponować swoimi funduszami. Każdy klient musi przecież spłacić kredyt hipoteczny. Kalkulator kredytowy pomaga klientom w oszacowaniu, ile będzie ich wynosiła miesięczna rata w różnych bankach. Utrata domu w razie niemożności spłaty zadłużenia – kredyty hipoteczne nie zawsze są spłacane. Gdy kredytobiorca ma problem z uregulowaniem należności, bank zabiera jego dom.